La recherche d’un logement étudiant n’est pas simple. Quel est l’état du marché du logement en France ? Quelles sont les villes les plus chères et celles qui sont les plus abordables ? Quelle est la surface moyenne des logements étudiants ? Nous tachons dans cet article de répondre à toutes ces questions …
Le nombre d’étudiants augmente
L’entrée dans les études supérieures est une étape importante dans la vie des étudiants. Lors de la rentrée 2019-2020, plus de 2 700 000 étudiants ont commencé leur cursus dans l’enseignement supérieur. Ce chiffre est en hausse constante depuis 2010, avec une augmentation d’environ 1% chaque année du nombre d’étudiants. Bien que nous n’ayons pas encore les chiffres à notre disposition, il semble que malgré la crise sanitaire, cette tendance s’est poursuivie au cours de l’année scolaire 2020-2021.
Plusieurs raisons expliquent cette augmentation.
Plusieurs raisons expliquent cette hausse du nombre d’étudiants. Les formations d’ingénieur, de commerce et de gestion sont très populaires. Le nombre d’étudiants dans ces domaines d’études a bondi de près de 5 %. Le nombre d’étudiants dans les universités en France a également augmenté de plus de 3 %, contribuant largement à l’accroissement global. Dans un sens plus large, l’augmentation des naissances des années 2000 a entraîné une augmentation du nombre de bacheliers qui sont ensuite devenus étudiants, puisque 93 % des bacheliers ont poursuivi des études supérieures. Et au final, les études en France séduisent de plus en plus d’étudiants internationaux. En 2019, 358 000 étudiants des quatre coins du monde ont choisi de s’installer en France pour leurs études. Ce chiffre est en hausse de 4,3% par rapport à 2018 et de 21% de plus que 5 ans auparavant.
Tous ne sont pas forcément à la recherche d’un logement étudiant. 40 % des étudiants choisissent de rester dans leur maison familiale, mais ils restent minoritaires. Ainsi, plus de 1 600 000 étudiants recherchent un logement étudiant chaque année en France.
La pénurie de logements étudiants
De plus en plus d’étudiants se lancent sur le marché du logement étudiant chaque année. Mais malheureusement, l’offre de logements étudiants ne suit pas. Les places disponibles dans les 1040 résidences étudiantes publiques et les résidences du CROUS sont rares et vite prises d’assaut. Dans certaines villes, il n’y a que 5 disponibilités pour 100 étudiants. La moyenne nationale n’est guère plus encourageante : 8 places pour 100 étudiants.
Dans ces conditions, les étudiants doivent trouver des alternatives aux offres publiques de logement étudiant. 75% des étudiants préfèrent chercher dans le secteur locatif privé pour trouver un logement en France pour leurs études. Le parc locatif privé propose des options telles que des chambres dans des résidences étudiantes privées, ou des studios loués par des bailleurs indépendants.N’hésitez pas à suivre ce lien pour en savoir plus sur les résidences privées d’étudiants : https://www.nemea-residence-etudiante.com/france/auvergne/puy-de-dome/location-clermont-ferrand-63000.html
Outre le manque de logements, un autre phénomène doit être pris en compte : presque tous les étudiants commencent à chercher en même temps. Les mois de juillet et août suivent les résultats des examens et concentrent la majorité des recherches de logements étudiants.
Les studios individuels sont les logements les plus populaires
L’offre de logements étudiants est large, et les étudiants peuvent choisir parmi plusieurs options. La plupart d’entre eux préfèrent se loger dans des studios ou dans des appartements d’une pièce. C’est aussi le type de logement le plus courant proposé par les propriétaires. Les appartements d’une pièce dans les résidences étudiantes représentent près de 70 % des chambres de ces bâtiments. Les biens loués par des propriétaires privés sont également pour la plupart des studios individuels.
Les couples ou les budgets flexibles se tournent vers les appartements de deux pièces
Lorsque leur budget le permet, certains étudiants peuvent souhaiter disposer de plus d’espace dans leur logement étudiant. En général, ceux qui choisissent des logements plus grands sont des couples ou des personnes qui emménagent avec des animaux de compagnie. Au total, 12 % des étudiants choisissent un appartement de deux pièces. En général, ce type de logement est loué par des propriétaires privés. En effet, il est assez rare de trouver des appartements de deux pièces dans les résidences universitaires. Ils ne représentent que 10% de l’offre dans les résidences étudiantes.
Logements chez l’habitant pour les budgets serrés
Les étudiants ont généralement un budget serré. Pour réduire la part que représente le loyer dans leurs dépenses totales, 10 % des étudiants sont heureux de séjourner dans une famille d’accueil. Avec ce type de logement, les locataires ne paient presque pas de frais de service, et des services comme l’internet ou l’électricité sont souvent inclus. L’hébergement chez l’habitant est une solution rentable. En plus d’être peu coûteuse, la location d’une chambre chez quelqu’un est l’occasion pour les étudiants d’avoir une interaction sociale, car ils sont régulièrement en contact avec la famille qui les accueille, partageant les repas et les moments de vie. Cela fonctionne évidemment dans le respect de certaines règles de vie, mais c’est un soulagement psychologique non négligeable pour ceux qui en auraient besoin.
La colocation est de plus en plus populaire
Il y a de nombreux avantages à partager un appartement avec quelqu’un d’autre. Bien qu’un peu plus chère qu’une chambre chez l’habitant, elle reste beaucoup plus abordable qu’un logement étudiant individuel. Dans les villes aux loyers assez abordables comme Grenoble ou Marseille, loger dans un logement privé peut coûter seulement 250€. Le loyer d’une chambre chez l’habitant à Paris ou à Lyon peut se limiter à 500 €, contre plus de 800 € pour un logement étudiant individuel.
La dernière option de logement pour les étudiants est de former une colocation. Plus de 20% des étudiants ont choisi de vivre en colocation en 2019. Un chiffre qui n’a cessé d’augmenter ces dernières années.